1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
27.8万円/㎡
前年比-8.9%
北九州市八幡西区
13.5万円/㎡
前年比-8.2%
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エクレール折尾II
福岡県北九州市八幡西区丸尾町
筑豊本線 / 本城駅 徒歩14分
1996年築 / 10階建 / 44戸 / RC造
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8階 / 66.95㎡の場合
相場
1,360万円
20.3万円/㎡
754
1,158
1,562
1,966
AI査定結果
推定相場価格
1,360万円
20.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,158万円〜1,562万円
17.3万円/㎡〜23.3万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年11月30日
エクレール折尾II
1,580万円（23.6万円/㎡）/ 8階 / 66.95㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は18.29万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/07 | 1,580万円 | 23.6万円 | 8階 | 66.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/21 | 1,130万円 | 16.9万円 | 8階 | 66.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/14 | 1,180万円 | 18.7万円 | 8階 | 63.03㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/25 | 1,150万円 | 17.2万円 | 3階 | 66.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/19 | 1,248万円 | 19.8万円 | 3階 | 63.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/28 | 1,280万円 | 20.3万円 | 3階 | 63.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 1,280万円 | 19.1万円 | 3階 | 66.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/29 | 980万円 | 14.6万円 | 4階 | 66.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/16 | 999万円 | 14.9万円 | 4階 | 66.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 1,049万円 | 15.7万円 | 4階 | 66.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/10 | 1,090万円 | 16.3万円 | 4階 | 66.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,380万円 | 21.9万円 | 3階 | 63.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,180万円 | 18.7万円 | 4階 | 63.03㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は20.51万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/07 | エクレール折尾II 北九州市八幡西区丸尾町 | 本城駅14分 | 1,580万円 | 23.6万円 | 66.95㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/24 | エクレール浅川II 北九州市八幡西区浅川二丁目 | 折尾駅26分 | 1,898万円 | 24.2万円 | 78.3㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/17 | ソリーナ浅川学園台 北九州市八幡西区浅川学園台二丁目 | 本城駅26分 | 1,360万円 | 17.8万円 | 76.21㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/24 | メゾンモンブラン学園通り 北九州市八幡西区折尾四丁目 | 折尾駅3分 | 1,398万円 | 25.8万円 | 54.19㎡ | 2SLDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1992年 | 28戸 | SRC |
| 2023/08/14 | エクレールフェミーナ折尾 北九州市八幡西区折尾五丁目 | 折尾駅11分 | 1,390万円 | 18.5万円 | 75.08㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 73戸 | RC |
| 2024/12/12 | リヴィエール本城台 北九州市八幡西区御開一丁目 | 本城駅21分 | 1,298万円 | 19.3万円 | 67.15㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1994年 | 65戸 | RC |
| 2024/03/05 | エクレール折尾3 北九州市八幡西区中須二丁目 | 折尾駅8分 | 1,790万円 | 22.2万円 | 80.75㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/16 | サンパーク折尾II 北九州市八幡西区南鷹見町 | 折尾駅12分 | 1,498万円 | 21.9万円 | 68.41㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 2000年 | 62戸 | SRC |
| 2024/11/03 | アルファシティ折尾 北九州市八幡西区友田一丁目 | 折尾駅17分 | 1,598万円 | 20.2万円 | 79.18㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/04 | サンパーク本城東 北九州市八幡西区本城東一丁目 | 本城駅16分 | 1,380万円 | 19.3万円 | 71.66㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/04 | 朝日プラザ八幡西 北九州市八幡西区瀬板一丁目 | 陣原駅13分 | 1,198万円 | 18.2万円 | 65.79㎡ | 3LDK+S | 4階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 72戸 | SRC |
| 2025/03/17 | イマージュアークヒルズ黒崎西 北九州市八幡西区瀬板一丁目 | 陣原駅12分 | 1,298万円 | 19.0万円 | 68.41㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 80戸 | SRC |
| 2024/09/30 | ミリオンコーポラス折尾南II 北九州市八幡西区永犬丸二丁目 | 永犬丸駅21分 | 1,390万円 | 20.7万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/26 | エクレール黒崎南 北九州市八幡西区穴生四丁目 | 穴生駅11分 | 1,280万円 | 18.2万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 48戸 | SRC |
| 2025/11/29 | リヴィエールグラン黒崎南 北九州市八幡西区穴生一丁目 | 穴生駅3分 | 2,190万円 | 27.4万円 | 79.94㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 20戸 | SRC |
| 2025/11/25 | ライオンズマンション青山第2 北九州市八幡西区萩原一丁目 | 萩原駅4分 | 1,498万円 | 19.4万円 | 77.03㎡ | 3LDK+S | 7階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/16 | サンファミール穴生 北九州市八幡西区穴生一丁目 | 穴生駅3分 | 1,598万円 | 23.6万円 | 67.62㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/25 | エクレール八幡南 北九州市八幡西区永犬丸三丁目 | 永犬丸駅14分 | 1,399万円 | 17.7万円 | 78.82㎡ | 3LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 45戸 | RC |
| 2024/04/25 | ルシヨン穴生 北九州市八幡西区鷹の巣一丁目 | 穴生駅4分 | 1,598万円 | 19.5万円 | 82㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 43戸 | SRC |
| 2024/03/29 | ヴェルデコート青山参番館 北九州市八幡西区萩原二丁目 | 萩原駅5分 | 1,550万円 | 19.1万円 | 81.34㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 1997年 | 74戸 | SRC |
| 2025/07/15 | ダイナコート鷹の巣 北九州市八幡西区鷹の巣一丁目 | 穴生駅5分 | 1,400万円 | 19.8万円 | 70.72㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1991年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/29 | ヴェルデコート青山弐番館 北九州市八幡西区萩原二丁目 | 萩原駅4分 | 1,298万円 | 18.8万円 | 68.96㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 71戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.9%下落、北九州市八幡西区では8.2%下落しています。
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福岡県北九州市八幡西区瀬板一丁目
JR鹿児島本線 / 陣原駅 徒歩 13分
1991年築 / 10階建 / 72戸 / SRC造
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コープ野村養福寺
福岡県北九州市八幡西区永犬丸東町一丁目
筑豊電気鉄道 / 永犬丸駅 徒歩 11分
1984年築 / 9階建 / 45戸 / SRC造
ライオンズマンション青山第2
福岡県北九州市八幡西区萩原一丁目
筑豊電気鉄道 / 萩原駅 徒歩 4分
1991年築 / 8階建 / 16戸 / RC造